Buenos días a todos !!! Hoy vamos a hablar de los errores que debes evitar al vender tu casa,  pero sin duda estamos pasando unas semanas algo complicadas,  no podemos dejar que eso nos desanime ni eche para atrás nuestros sueños. La vida ya sabemos que no es fácil y en estos momentos nos está poniendo a prueba, pero estamos viendo la mejor imagen del ser humano, la responsabilidad, el afecto, el cariño, la dedicación, la tolerancia, la lucha…Todo esto nos va ha hacer más fuertes, mejores personas y sobre todo más humanos.

Así que ánimo a todos y cada uno de vosotros, los que estáis en casa, los que estáis ahí fuera dándolo todo por nosotros; sanitarios, policía, camioneros, agricultores, cajeros, reponedores….sin vosotros esto sería imposible. Sois los héroes de esta película.

#yomequedoencasa     #quedateencasa

Ahora vamos a ver los errores que debes evitar si quieres vender tu casa. No tenerlos en cuenta puede hacer que pierdas oportunidades de venta.

• 1) Poner un precio muy elevado. Uno de los principal errores que debes evitar!!!!! Es cierto que estábamos en un momento de crecimiento a nivel inmobiliario, y que se estaba comprando mucho más que en los años pasados. Pero si algo nos ha quedado claro a todos, es que desde esta situación de Covid19 todo va a cambiar de nuevo. Entramos en un momento complicado que, sinceramente, nadie es capaz de prever cuál será su resultado. Lo que si se está viendo y hablando en el sector inmobiliario es que los inmuebles van a bajar entre un 20% y un 30%.  Haz un buen análisis de tu propiedad y no la compares con viviendas que se vendieron hace 3 meses, ni siquiera 2, el cambio en todos los sectores va a ser brutal y tenemos que poner los pies en la tierra. No se va a pagar por un piso más de lo que vale, como mi vecino ha vendido en 200 mil yo lo puedo vender igual. A fecha de hoy esto ya no es así y sería un grave error que puede hacer que te quedes  con tu piso colgado y tardes en venderlo. Mi consejo es que te dejes asesorar por un profesional que es realmente el que va a estar más preparado en estos momentos y siempre va a mirar por tus intereses.

 

• 2) No cuidar la ortografía cuando publicamos nuestro anuncio. La gran mayoría de las personas que buscan comprar una vivienda, lo hacen a través de Internet, es tu escaparate. Imagínate un restaurante en el que te dan una carta en la que hay faltas de ortografía, no te explican bien los ingredientes que lleva el plato y la presentación es desastrosa. A ver que plato eliges!!!!. Pues con tu anuncio pasa exactamente lo mismo, describe tu casa cuidadosamente, cuida la ortografía. Describe los rincones que te encantan y en los que te sientes super bien. Describe el barrio, las cosas buenas que tiene, las vistas, los vecinos….ese es el principal escaparate de tu casa. Aquí os dejo una articulo sobre como escribir textos que venden.

• • 3) No preparar la casa para la venta. Al igual que con la ortografía, si cuando empiezan a ver las fotografías se encuentran con cuartos desordenados, oscuros, en lo que no se ve nada…por mucho que cuides la ortografía no estás llamando la atención del comprador, más bien pasará de tu anuncio. Limpia, ordena, retirar fotografías y objetos personales, pon tu casa bonita como si vinieran amigos a cenar. Y haz unas fotos con luz y orden. No olvides los espacios exteriores. Haz un poco de Home Staging

• 4) Tener poca visibilidad en Internet. Muchas veces pensamos que con poner un anuncio en algún portal inmobiliario ya es suficiente. Pues no es así, utiliza todas las plataformas que puedas, fotocasa, idealista, pisos.com…..y por supuesto no te olvides de las redes sociales, que es donde más tráfico de visitantes hay. Y como te he dicho antes, mi consejo es que confíes en un profesional experto del sector, te vas a quitar muchos dolores de cabeza. Ellos hacen un análisis de tu vivienda, un estudio de viabilidad de los compradores, ponen tu vivienda no solo en portales inmobiliarios, sino también lo comparten entre compañeros en grupos como las MLS. Te aseguro que te costará mucho menos dinero y esfuerzo del que te costaría haciéndolo por tu cuenta.

• 5) No tengas las mascotas en casa. Casi todos tenemos mascotas en la casa, que son un miembro más de la familia, pero el día que vengan a ver la casa no deben estar en ella. Dile a tus hijos que la saquen de paseo o dejasela a la vecina. Retira también el comedero y si es gato, quita el cajón de las «caquitas». Ventila la casa, aunque nosotros no lo notemos, porque ya estamos acostumbrados al olor, las mascotas huelen y además no a todo el mundo le gustan. O pueden ser alérgicos!!!!.

• 6) Mantener el mismo precio durante meses. Si después de 6 y 8 semanas no recibes muchas llamadas o visitas, piensa en bajar el precio de tu casa, siempre es mejor 199.000 que 210.000. Es como cuando vamos al super y el precio de algo es 2,95, que en realidad son 3 € pero decimos que nos ha costado 2 €. Si no bajas el precio de vez en cuando, tu piso se quemará  y cada vez tendrás menos visitas.

• 7) No cambiar las fotografía del anuncio nunca ni el texto. Al igual que con el precio, si las personas al meterse en tu anuncio ven el mismo precio, las mismas fotos y la misma descripción se aburren, es un anuncio viejo y quien busca piso lo sabe, se conoce todos los pisos de la zona en la que está buscando, así que si no estás teniendo mucho éxito, además de bajar el precio, cambia la descripción y las fotografías. Parecerá un piso nuevo y volverás a captar la atención. Y si aún así no funciona, retíralo del mercado una mes mínimo y luego lo vuelves a subir. Debes evitar a toda costa que tu piso no se queme. Imagina que tu estás buscando piso, llevas varios meses y siempre ves el mismo piso, que ni baja de precio, ni cambia de fotos ni tiene muchas visitas, ¿Qué es lo que vas a pensar? Que algo tendrá esa vivienda para que nos se venda, así que no vas a ser tu el que lo haga. Una vivienda que lleva  más de 6 meses en el mercado sin ofertas y sin cambios, es muy difícil que se venda.

Espero que estos consejos te sirvan y si tienes cualquier otra duda solo tienes que dejarme un comentario y estaré encantada de ayudarte. Si te suscribes a mis newsletter podrás descargarte una guía de fotografía que te será muy útil para hacer unas fotos de revista. Muchas gracias por tu tiempo y me encantaría que me dejaras un comentario sobre tu impresión del post. Nos vemos la próxima semana. :)]]>