Home Staging en tiempo de crisis

HOME STAGING EN TIEMPO DE CRISIS

Nos encontramos en un momento insólito, que nunca habríamos imaginado y del que no conocemos cuál será su repercusión. Lo que sí está claro es que vamos a encontrarnos con una recesión económica y social, que nos afectará a todos en mayor o menor medida. HOME STAGING EN TIEMPO DE CRISIS

crisis covid19

Hoy te voy a hablar de como se  prevé se verá afectado el sector inmobiliario y como la Técnica de Home Staging ayuda a minimizar las repercusiones.  

Estos días sigo trabajando desde casa y asistiendo a muchas formaciones del sector con grandes coach y agentes inmobiliarios y todos coinciden en que las relaciones con los clientes van a cambiar, habrá más distanciamiento social durante un tiempo y la forma en la que se venderán las viviendas no será la misma. 

A nivel inmobiliario, se prevé que descienda la demanda de vivienda y que aumente la oferta. Nos vamos a encontrar con viviendas de alquiler vacacional que se pondrán en alquiler de larga temporada, e incluso algunas a la venta. Y también habrá propietarios de segundas viviendas, que debido a esta crisis económica y para evitar mayor endeudamiento, decidan poner sus viviendas a la venta. Así que el parque de viviendas en venta va a aumentar.

covid-19

El panorama se percibe de la siguiente manera, más viviendas en venta pero menor número de compradores. Habrá una bajada de los precios, es cierto que no hay una bola mágica, pero por lo que se está hablando en el sector inmobiliarias, puede bajar el precio de venta entre un 20% y un 30%. Está claro que depende mucho de la ubicación y estado de la vivienda, ya que algunas no verán muy reducido su precio puesto que siempre son las que más interés suscitan.

Respecto a los compradores, en momentos de crisis hay dos grupo que podemos excluir y estos son los inversores y el comprador extranjero, que es en momentos de crisis cuando aprovechan para comprar. Es cierto que, por ejemplo el comprador extranjero no va a poder venir este verano, pero sí que es un buen momento para comprar y tener una segunda vivienda para sus próximas vacaciones en zonas de la costa española que tanto gusta al turista extranjero. 

Tras ese confinamiento, las prioridades a la hora de comprar una vivienda, también se van a ver afectadas. Ahora se buscarán viviendas con más luz, más espaciosas, con zonas exteriores, ya sea una terraza o incluso un gran jardín. Y aumentará la demanda en zonas periféricas, más cerca de la naturaleza y alejada del bullicio de la ciudad. 

 

Home Staging para alquiler vacacional

¿Cómo conseguir que sea tu vivienda la que se venda primero? ¿cómo atraer a ese inversor o comprador extranjero que está buscando compra una segunda vivienda o aumentar su parque inmobiliario? Si hay una persona interesada en comprar un inmueble en tu zona y con las características de tu casa, esa TIENE QUE SER LA TUYA. Para ello tienes que preparar el producto=tu casa consiguiendo que destaque sobre el resto, haciéndola más atractiva para que ese comprador.

Esto lo vas a conseguir utilizando la técnica Home Staging. 

Transformado tu propiedad en un producto atractivo y vendible. Consiguiendo que se enamoren de tu casa y se produzca la venta más rápido.

home staging en tiempo de crisis

En la crisis del 2008 muchas viviendas se quedaron estancadas, y gracias al Home Staging se vendieron. Os dejo aquí el enlace a un post sobre la técnica de Home Staging.

El paso de esta pandemia la vida va a cambiar, la forma de comprar va a cambiar, la de relacionarse y hay que prepararse para ello y destacar sobre el resto. Se va a realizar un trabajo más digital, con más vídeo-llamada y con presentación de las viviendas a través de vídeos, vídeo-llamadas, tour virtuales…Aunque la visita física no se eliminará para la decisión final, pero sí que el comprador seleccionará más cuidadosamente las vivienda que realmente le interesa para decidir ir a verla.

Por eso la imagen en este momento va a ser crucial, para que tu vivienda sea la seleccionada. Tienes que conseguir que un comprador a través de las fotografías, un vídeo o un tour virtual pueda percibir todo el atractivo de tu vivienda y la seleccione para su compra. 

COMMENTS

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  • Macarena Gallego

    5 meses atrás

    Felicidades por el articulo!!! Es increíble lo que haces en las casas.
    Un saludo

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    • yolarodr

      5 meses atrás

      Gracias, me encanta mi trabajo, lo disfruto muchísimo. 😉

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  • Sergio Gornes Leboucq

    5 meses atrás

    Consejos a tener en cuenta

    Reply
    • yolarodr

      5 meses atrás

      Gracias Sergio, si tienes alguna duda estoy a tu disposición. Un saludo

      Reply
  • Paula

    5 meses atrás

    Un 10 es post! Enhorabuena!

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    • yolarodr

      5 meses atrás

      Muchas gracias Paula. Un abrazo.

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  • María Fernanda Romero Posada

    5 meses atrás

    Te felicito Yola, estaS haciendo un trabajo estupendo que
    Nos aportará muchos típs para utilizarlos como herramientas para nuestros Vendedores y compradores en nuestro trabajo como asesores inmobiliarios, cuenta con mi apoyo para ofrecer tu espectacular herramienta de Home staingind.

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    • yolarodr

      5 meses atrás

      Ese es nuestro objetivo, que podáis ofrecer una herramienta que facilite la venta. Es positiva tanto para el vendedor como para el comprador. Un abrazo

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  • Ana Sánchez Sanjuan

    5 meses atrás

    Es una suerte de contar con una gran profesional. Y tu información tan interésate y de gran ayuda.

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